www. mijn Florida .com

Door een combinatie van faktoren is het momenteel buitengewoon aantrekkelijk om te investeren in een vakantiehuis in Florida. Door de financiele huizen crisis zijn de vraag prijzen voor huizen vaak nog slechts de helft van wat ze drie jaar geleden waren. Tel daarbij op de zeer zwakke amerikaanse dollar, en ik kan u huizen aanbieden voor slechts 35% van de prijs vergeleken met 2 of 3 jaar geleden!

Vergist u niet. Zuidwest Florida is voor Amerikanen een top gebied voor zon en zand. Tot voor kort waren de huizen prijzen hier aanmerkelijk hoger dan in en rond Orlando. Echter, door de overproductie van de laatste paar jaar en de instortende huizenmarkt, is deze situatie TIJDELIJK omgekeerd. De grote projectontwikkelaren verkopen momenteel hun voorraad MET VERLIES. De een z'n dood is de ander z'n brood! Ik heb zelf op het internet rond gekeken, en onze prijzen hier zijn op dit moment VEEL AANTREKKELIJKER dan wat er elders wordt aangeboden. Tel daarbij op een betere woon omgeving en tel uit je winst.

Niet alleen is het aantrekkelijk om in zuidwest Florida te kopen, het is ook buitengewoon voordelig om hier te verblijven. Met de € rond de $1,40-$1.45 leef je hier heel goed!

Als GEDIPLOMEERD REALTOR® in Florida en woonachtig op het schitterende eiland Sanibel, stel ik u in staat om onroerend goed in Florida te kopen voor EEN DERDE van de prijzen van slechts 3 jaar geleden (gebaseerd op de huidige prijzen en de huidige wisselkoersen). Uit ervaring weet ik dat we ons allemaal wel eens voor de kop willen slaan vanwege gemiste kansen. DIT IS EEN UNIEKE MOGELIJKHEID; MIS DE KANS DEZE KEER NIET!

Zuidwest Florida is een voor buitenlanders relatief onbekend gebied. Van Marco Island in het zuiden, via Naples (de parel van Florida), Bonita Springs, Estero tot aan Ft. Myers in het noorden, met de tropische eilanden Sanibel en Captiva. Dit gebied staat bekend als de Riviera van Florida, met tientallen kilometers kust lijn aan de schitterende golf van Mexico en een tropisch klimaat. Niet zo druk als Orlando, maar toch slecht minder dan 3 uur rijden. Nagenoeg geen criminaliteit, HONDERDEN golfbanen, de grootste concentratie golfbanen in de wereld.

Zon. Zand. Dolfijnen. Palmbomen. Hangmatten. Pelikanen. Vissen. Strand. Kokosnoten.

In dit gebied kun je veel verschillende levensstijlen vinden. Naples en Marco Island zijn conservatief en luxurieus. Dure winkels, dure autos en dure huizen. Prachtige witte stranden. Ongelovelijke golfbanen en golf dorpen. Sanibel en Captiva zijn het omgekeerde; iedereen is erg gemoedelijk, er is zeer veel natuur, veel fietspaden en een erg ontspannen leefstijl. Ft. Myers zit ergens tussen deze twee in.

Klik op de strandstoelen om naar mijn engelstalige webpagina te gaan voor onroerend goed op de eilanden Sanibel en Captiva.

Waarom zuidwest Florida?

Tropisch klimaat
Engels sprekend
Honderden kilometers strand
Lage criminaliteit
Tijdelijk erg voordelig
Slechts 2.5 uur van Orlando met Disneyworld, Sea World en andere pretparken.
Ongeveer 2 uur ten zuiden van Tampa
Ongeveer twee uur ten westen van Miami
Hoogste concentratie golfbanen in Amerika
Grootste winkelcentrum in Florida, Coconut Point Mall
Uitstekende ziekenhuizen
Sanibel en Captiva zijn paradijzen voor natuur liefhebbers
Goed bereikbaar via Southwest Florida International Airport (RSW) in Ft. Myers
Dagelijkse rechtstreekse LTU vluchten vanuit Dusseldorf
Fantastische watersport voorzieningen
Zorgvrije vakantieparken, allemaal met bewaakte toegang
Een overvloed aan goede restaurants, winkels, boetiekjes
Winter thuishaven voor de Boston Red Sox en de Minnesota Twins
Musea, philharmonish orkest en theaters

Momenteel worden er veel huizen in Nederland aangeboden in Invernes/Orlando. Dicht bij de pretparken. De vraag is, hoe vaak ga je naar Disney en hoe vaak ga je naar het strand? Het antwoord is duidelijk. Het lijkt veel verstandiger om dicht bij het strand te kopen en de keren dat je naar Disney wilt, de auto te pakken!

(Mocht u toch geinteresseerd zijn in Orlando, of Miami, ik heb samenwerkings overeenkosten met Nederlandstalige makelaars in beide plaatsen!)

KK; Kosten Koper. NIET IN DE VS!!! Indien u een huis koopt in de VS, zijn de kosten voor de VERKOPER, niet voor de koper. Er zijn wel een aantal kosten voor de koper, zoals overdracht kosten, maar in het algemeen zijn de kosten voor de koper beperkt tot ongeveer 1.5-2% van de aanschafsprijs. Makelaars kosten en notaris kosten zijn voor de verkoper.

Alle huizen en appartementen op mijn webpagina zijn NIEUW, tenzij anders vermeld. Een aantal dingen die u moet weten, als u geinteresseerd bent in het kopen van een huis in de VS. Ten eerste, alle nieuwbouw huizen worden gestoffeerd afgeleverd. Afgezien van gordijnen (en meubilair natuurlijk), is het huis klaar om in te wonen. Dit betekent dat er een wasmaschine en wasdroger aanwezig zijn, alswel als een koelkast, een fornuis, een vaatwasser en een magnetron oven. De garage deuren zijn electrisch. Ten tweede, alle tuinen zijn compleet aangelegd en worden gezamelijk onderhouden. Ten derde, alle nieuwbouw huizen zijn gebouwd gebaseerd op strikte voorwaarden, die flink zijn aangesterkt sinds de orkaan Charley in 2004. Alle huizen hebben voorzieningen om zich te beschermen mocht er ooit nog een orkaan onze kant opkomen (gemiddeld een keer iedere 20 jaar).

Natuurlijk kan ik ook ieder bestaand huis aanbieden dat wordt doorverkocht!

Is het aan te bevelen om een huis in Amerika op naam te zetten van een Amerikaanse LLC (vergelijkbaar met een VOF)? Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kan dit belastingtechnisch een goed idee zijn. Het opzetten van een LLC is erg eenvoudig, en ik ben in staat dit voor u te regelen. De voordelen komen in het spel ten tijde van de VERKOOP.

RENDEMENT

Het is vandaag de dag mogelijk om met een inbreng van ongeveer 35% eigen vermogen appartementen te kopen die zich vervolgens zelf afbetalen. Ik praat hier over appartementen van $150-$200.000 die een huurpotentie hebben van $25.000+ per jaar. Financier deze appartementen middels een 15 jarige hypotheek, en over 15 jaar beschikt u over een appartement vrij op naam!!

KOOP LAAG, VERKOOP HOOG

Dit klinkt allemaal erg logisch, en iedereen weet dit. Echter, een grote meerderheid van de mensen houdt zich niet aan deze wijsheid. Toen de prijzen hier 3 jaar geleden als een raket omhoog schoten, wilde iedereen KOPEN (koop LAAG, niet HOOG). Nu wij hier te maken hebben met zeer lage prijzen wil iedereen VERKOPEN (verkoop HOOG, niet LAAG). Alleen de slimste beleggers kopen momenteel al het vastgoed dat tegen dump prijzen wordt aangeboden. De rijken worden rijker, omdat zij LAAG INKOPEN! Het is allemaal erg eenvoudig......

EXCLUSIEVE STRANDHUIZEN

Niet alles wat ik aanbied is goedkoop. Hier op Captiva en Sanibel staan schitterende tropische stranhuizen te koop. Direct aan $ EXCLUSIEF $het strand, het warme water van de Golf van Mexico aan uw voeten. Richtprijzen vanaf $2.000.000 tot ruim $15.000.000